Nếu áp dụng cách tính như trên thì thời gian hoàn vốn của Garden Bay sẽ rất ngắn hạn.

0
161

 

  1. Ban hành Thông tư 06/2016/NHNN, siết tín dụng BĐS có lộ trình

Ngày 27/8/2016, NHNN đã ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều lệ của Thông tư 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài kênh bất động sản hot.

Theo Thông tư 06, hệ số rủi ro cho các khoản vay BĐS sẽ nâng từ 150% lên 200%, thay vì 250% như dự thảo. Thời hạn thực hiện cũng được đẩy lùi đến ngày 1/1/2017. Giữ nguyên tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung – dài hạn là 60% đến ngày 31/12/2016, rồi giảm xuống 50% từ ngày 1/1/2017 và sẽ giảm xuống mức 40% từ ngày 1/1/2018. So với Dự thảo ban đầu, NHNN đã giãn lộ trình thực hiện giới hạn trên thông tin thị trường nhà đất việt trong hơn 2 năm.

  1. Lần đầu tiên công bố danh sách các dự án thế chấp ngân hàng

Cuối tháng 7/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã công bố danh sách 77 dự án BĐS đang thế chấp ngân hàng. Sau đó, tháng 8/2016, danh sách 34 dự án thế chấp ngân hàng cũng được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội công bố. Việc lần đầu tiên công bố danh sách các dự án thế chấp ngân hàng đã ảnh hưởng tới kế hoạch bán hàng của nhiều chủ đầu tư nằm trong danh sách, trong khi một số chủ đầu tư khác lại tận dụng cơ hội để quảng bá bán hàng. Tuy nhiên, tái định cư việc công bố này đã gây ra những ý kiến trái chiều. Bởi các chủ đầu tư cho rằng, gần như dự án nào cũng thế chấp ngân hàng. Do đó, việc chỉ công bố danh sách hơn 100 dự án và không nêu lý do cụ thể là không công bằng.

Động thái trên của NHNN đã giúp cả ngân hàng và thị trường nghề môi giới bds “thở phào”. Việc siết tín dụng BĐS có lộ trình và nắn dòng tín dụng được đánh giá cao, bởi nó giúp tránh cú sốc cho thị trường và giúp kiểm soát tốt hơn dòng tín dụng chảy vào BĐS, nhằm hạn chế tình trạng bong bóng như giai đoạn thổ địa nhà đất trước đó.

Bình luận đã bị đóng.