Số liệu thị trường khách sạn quý 3 của Sun group chia sẻ, tại Hà Nội, tại một số khách sạn thực hiện cách ly xã hội cần phải hoạt động với 50% công suất.
Hà Nội hạ giá thuê và công suất
Ở tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân cỡ 94,1 USD (khoảng 2,10 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,1% so với cùng giai đoạn năm 2020 và hạ 15,4% so với cùng thời điểm năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình khoảng 25,8%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2020 và giảm 54,8 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2019.
do đó, RevPAR (thu nhập trên từng phòng) chỉ đạt 21,5 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 13,5% so với cùng giai đoạn năm vừa rồi và giảm 74,4% so với cùng kỳ 2019..
Với báo cáo của CBRE Việt Nam, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là “bàn đạp” dẫn dắt trong giai đoạn đầu của quá trình hồi phục sau khi đại dịch được dõi theo.
Sự trở lại của làn sóng Covid-19 lần này đã tác đến một số dự án khách sạn ở quận Cầu Giấy chủ đạo phải tạm hoãn thi công trong suốt nhiều tháng giãn cách xã hội.
Vào năm 2022, có khả năng ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ tiếp nhận khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Mặt khác, việc kiểm soát chính xác Covid-19 bên cạnh việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần hỗ trợ các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng khôi phục việc xây dựng và có khả năng cho vào hoạt động năm 2023.
Đa số các dự án này là khách sạn 5 sao vì thế sẽ tạo ra sự cạnh tranh cao đối với phân khúc này ở tương lai. Điều này đòi hỏi những khách sạn hiện hữu nên thường xuyên đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên ngành.
Kết thúc quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn hình thức xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, ngành du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn giải pháp xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại một số cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước một số diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, một số tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn giải pháp kéo dài đã tạo thêm các sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, số khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 37% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài hầu như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.161 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 28,3% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 thường xuyên kéo dài với diễn biến không lường, các khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 36,2% và tăng 11,6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 44,4% so với quý 3-2020, đạt 28,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
ngành khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời gian trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 53,3% và 58,7% so với mức ghi nhận được vào quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 23,0% so với RevPAR so với cùng thời điểm 2019.
CBRE Việt Nam cho hay công suất phòng dù đã có sự khôi phục tích cực hơn so với nhiều giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng thể lĩnh vực khách sạn Mỹ Đình sẽ còn đối mặt những khó khăn do giảm mạnh giá thuê phòng.
Bài viết tương tự